一、方案概述
智能建筑是以建筑物为平台,兼备信息设施系统、信息化应用系统、建筑设备管理系统、公共安全系统等，集结构、系统、服务、管理及其优化组合体,向人们提供安全、高效、便捷、节能、环保、健康的建筑环境。其中智能建筑综合管理系统是智能建筑的核心，是建筑物业管理软件和能耗分析软件的数据源头。是建筑的智能化设计在运行维护阶段的延伸，是智慧城市的节点和分支，是建筑的管理者与各种机电设备之间沟通的桥梁。如果把建筑比喻成人，那么智能建筑综合管理系统就是人的大脑；如果把建筑比喻成个人电脑，那么智能建筑综合管理系统就是电脑的操作系统。随着人工智能、云计算和大数据的发展，未来的智能建筑综合管理系统会更好、更智能。
结合我公司在建筑智能化系统实施项目的成功案例，充分梳理用户业务系统功能需求，最终实现基于对各类智能化信息的综合应用，集架构、系统、应用、管理及优化组合为一体，具有感知、传输、记忆、推理、判断和决策的综合智慧能力，形成以人、建筑、环境互为协调的整合体，为人们提供安全、高效、便利及可持续发展功能环境的建筑。
智能建筑是现代通信技术、计算机技术、自动化控制技术、图形显示技术、大规模集成技术等先进技术在现代综合管理系统作用下与建筑技术的完美结合。关于智能建筑的定义说法很多，本方案将智能建筑综合管理系统整体范围定义为：SIC（智能建筑的系统集成中心）、PDS（综合布线系统）、CAS（通信自动化系统）、OAS（办公自动化系统）、BAS（建筑设备自动化系统）、SAS（安全防范系统）、FAS（火灾报警系统）。
我公司在项目智能化系统工程中将综合运用现代计算机网络技术、通信技术，针对工程实际需要进行总体规划,对建筑内所有建筑设备采用现代化技术进行全面有效的监控和管理,提高建筑的综合使用功能和物业管理的效率,确保建筑内所有设备处于高效、节能、最佳运行状态,提供一个安全、舒适、快捷的工作环境。系统配置适度超前,以适应企业和社会信息化发展的需要。
二、方案整体结构
本系统架构设计利用了最新的通信网技术和物联网技术，通过一云、二网、三平台高效集成了六大系统管理功能，实现了在”一个管理平台”上管理所有子系统。系统建立在系统集成、功能集成、网络集成和软件界面集成的多种技术集成基础之上，坚持以人为本，技术先进、功能适用、节能环保的设计。按照面向对象的模块化设计，分布式架构开发，多种管理功能选择性建设的设计理念，对建筑智能化系统进行了功能体系划分，涵盖了不同用户不同场景的功能需求。
一云：云数据中心。基于开放架构，建设融合、开放、安全的云数据中心，整合、共享和利用各类信息资源，提升服务与决策效率和合理性。
二网：信息通信网和物联网。信息通信网提供有线+无线网络，为建筑物构建无处不在的公共通信综合服务。物联网利用RFID、Zigbee、UWB、等无线数据通信技术，构造一个覆盖整个建筑物的智慧采集网络，实现识别物体，采集信息，提供物联网数据服务。
三平台：业务应用使用平台、大数据服务支撑平台、ICT能力开放平台。通过ICT能力开放平台，将ICT能力进行封装、打包提供给业务应用开发者，使其更便利地调用ICT接口，共同为客户提供智慧建筑整体解决方案。提供大数据服务支撑平台、业务应用使能平台，为建筑智慧应用提供资源获取自动化、软件开发自动化、运维管理自动化的服务。
六大系统：承担提供用户基础的智能化应用功能，涵盖了公共安全系统、设备监控系统、能效监管系统、信息设施系统、信息服务系统、集成应用系统六大管理功能，为上层智慧应用提供数据支撑和业务执行服务。
三、方案建设内容
（一）建筑智能化管理平台
采用云计算服务，构建建筑智能化管理应用平台。平台全面集成楼宇自控、闭路电视、一卡通、可视对讲、智能家居、周界报警、停车场、消防、计费管理、电力、计算机网络、办公自动化、能耗在线监测、资产管理等各个子系统。系统通过统一的软件平台管理各种设备、获取各类信息、联动各类报警。系统开放性地支持OPC、BACnet、LonWork、Modbus、SNMP、EIB、KNX等国际标准协议，支持各种串口通讯协议。系统基于微内核、可伸缩、跨平台的系统架构，广泛应用于智能别墅、智能大厦、智能小区、大型城市综合体、智慧城市等领域。
（二）公共安全功能体系
视频监控系统。将整个建筑公共区域纳入整体公共安全视频监控系统考虑范围，从建筑物围墙到园区主要进出道口、大楼进出口，从地下公共停车场到各楼层电梯间、楼道口等所有公共区域及特殊防护区域，实现全方位的立体可视化防护。
一卡通系统。一卡通技术正广泛应用于社会的各个领域，一卡通技术的应用对于园区、大楼等应用场景的智能化有着强烈的推动作用。目前已经覆盖了人员身份识别、员工考勤、电子门禁、出入口控制、电梯控制、车辆进出管理、员工内部消费管理、人事档案、图书资料卡和保健卡管理、电话收费管理、会议电子签到与表决和保安巡更管理等。
入侵报警子系统，利用各种传感器技术和电子信息技术，探测并指示非法进入设防区域的行为、处理报警信息、发出报警信息，将之统一传输到指定部门接处警管理中心，从而达到快速准确接警、核警、处警和出警的一套电子系统。
停车场管理系统主要是有效地解决出入口、停车场的交通混乱和停车的有序停放的问题，同时也尽可能地减少车主失车被盗、物品被盗的忧虑。
（三）能效监管功能体系
能效管理系统。在高能耗企业建设能耗监测、管理、控制系统，通过技术创新提高能源使用效率，帮助企业实现节能增效、清洁生产的目标。它对楼宇全面用能的能效控制系统提出了实现节能10%到30%，最高50%的功能。随着精细化管理的发展，这种智能能效管理系统将成为趋势。
建立建筑能效系统运行监控平台，实施对建筑物进行综合能效管理，能有效地提升建筑设施系统协调运行和优化建筑物的综合性能，实现能源更大化的降耗功能，为绿色建筑的综合性能提供技术保障。
分布式发电微网系统。基于分布式发电的微网系统是由各种微源、储能装置、负荷、保护和监控装置等组成的小型电网，能够实现自我控制、保护和管理；具有灵活的运行模式和调度管理性能，既能并入大电网运行，又能独立孤岛运行；联网模式下与大电网一起分担用户的供电需求，孤岛模式下保证用户尤其是重要用户的正常用电；通常接在低压或中压配电网中。
微网的能源输入形式多种多样，由于太阳能、风能等一些可再生能源具有显著的间歇性和随机性的特点，且负荷也是随机变化的，分布式储能环节成为支持微网自主运行和作为可控单元联网运行不可缺少的重要组成部分，主要起到平抑系统扰动、维持供需平衡及支撑孤岛运行时电压/频率稳定的作用。
（四）设备监控功能体系
楼宇自控系统。楼宇自动控制系统采用先进的楼宇控制设备、计算及通信技术并结合自动化仪表对大楼内的各种机电设备进行实时监视和控制。
通过信息处理记录，数据分析，逻辑判断和图形化界面等手段，形象而简易的告知管理人员，设备当前及历史的运行状况。通过系统管理人员可以远程启停各有关设备，避免设备不必要的运行，节省系统运行能耗，从而发挥系统和设备整体的优势和潜力，延长设备的服役寿命，降低能耗，减轻维护人员的工作强度，进一步达到高效、节能的目的。
配电自动化系统。基于智能电网技术的中低压配电自动化包括配电终端设备、低压配电子站等。通过配电终端，实现对开闭所进、出线和配电房高、低压线路上的三相电流、三相电压、有功、无功、频率、功率因数等线路参数的采集（遥测量的采集）；实现线路上开关位置、储能、过负荷、三相故障、零序过流、零序过压、零线断线、交流输入异常等遥信信息的采集。所有配电终端采集信息汇集到设置在开闭所的低压配电子站，配电子站将配电信息分别转发给配电自动化主站系统和智能综合管理平台，综合管理平台根据采集的信息实时判断中低压配电电网运行情况，将故障情况与用户实时互动。
（五）信息设施功能体系
综合布线系统。综合布线系统在规划和设计时我们充分考虑了计算机信息网络系统、语音通信系统及各智能子系统对综合布线系统的要求，力求把综合布线系统建设成一个可靠、开放、高带宽、可扩展、并满足未来发展的布线系统。
背景广播系统。背景音乐及消防广播系统是现代化智能建筑内不可缺少的子系统。根据其职能来看，背景音乐系统包括以下功能，首先是在公共场所特定时间播放不同区域背景音乐，提供轻松和谐的氛围。同时系统另具有的一大功能为紧急广播功能，在火灾等紧急情况时提供报警信号或进行紧急广播。系统与消防系统相连接，当发生火灾时相应区域进行强切发出火灾报警信号。
时钟系统。系统设计采用高精度GPS、北斗双模授时，不仅提供传统时码信号接口，还能够提供NTP网络授时和PTP精密时间频率同步，为局域网设备提供高精确、多标准、安全稳定的多功能时间同步服务。系统采用标准的NTP（SNTP）、PTP网络时间同步协议，工业级服务器主板设备，内置高稳定度恒温晶振，并经驯服校准，提供精确的秒同步时钟信号，守时精度实现日漂移10微秒。系统还支持串口授时、1PPS脉冲信号输出，B码输出等多种功能。
（六）信息服务功能体系
信息发布展示系统。信息发布系统是政府、企事业单位通过在办公楼显要位置，如大厅、电梯口、会议室出入口、停车场等安装显示屏和播放终端来发布企业内部信息、对外宣传形象、广告等多媒体信息，建立一个文化宣传的平台,品牌示范的窗口。
多媒体会议系统根据长期对多媒体会议系统的研究，设计和安装所积累的经验以及对会议系统概念的分析和理解，在设计方案中将实现数字会议、音频扩声、视频显示、舞台灯光、集中控制、高清录播、视频会议等功能。
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