本文通过对大型社区的智能化需求的实际分析,有针对性地提出了在大型社区智能化系统的基本架构,并根据大型社区的实际情况阐述了智能化解决方案的构建方式。
随着中国特色城市化的发展,超过100万平方米的大型/超大型社区在国内日益增多。这些大型/超大型社区的智能化解决方案成为建设方、管理方以及业主方所关心的重要问题,也是和谐社区建设的重要内容。下面将根据大型社区的实际情况阐述智能化解决方案的构建方式。
系统需求分析
大型/超大型社区具有高密度、多组团、分期开发、多系统协同的特点,在物业管理和系统维护上也有别于普通智能小区,其主要表现在住户的需求和物业管理的需求上。
1、住户的需求
・提供严密的安全防范措施和舒适的家居环境;
・提供高品质的小区优质服务环境;
・提供信息高速公路的家庭入口,便捷、全方位的信息交换功能;
・可以通过信息网络实现家庭办公的功能;
・提供丰富多彩和高品位的文化娱乐生活。
2、物业管理的需求
・实现组团分控管理和社区集中管理的有机结合;
・整体系统构建充分考虑系统的扩展性,做到统筹规划,分布实施;
・对小区的整体环境进行实时的监控管理和安全防范;
・对小区的各类信息实行计量和统计,实现集中管理,达到经济、实用、方便;
・向住户提供种类齐全、轻松周到的小区服务;
・提供各种交流平台,促进管理人员与住户之间、住户与住户之间通畅的交流;
・提供各种小区管理辅助系统,提高物业管理的效率和质量。
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