智能小区综合管理系统方案

　　本设计方案是针对小区的实际情况设计的一套完整的、可根据实际需要和承负能力选择实施的建议方案。本设计方案由联网报警系统、车库管理系统、出入口管理系统（门禁及可视对讲系统）、视频监控系统及周界防范系统等几个子系统构成，各个子系统均可以单独运行，结合使用则可互为补充，将安全风险降至最低限度，防止各种可能出现的违法案件和扰乱治安事件的发生和发展。

　　联网报警系统可以对指定的区域进行定点防范，这些区域内设置的探测点在布防时可以监测各种非法入侵，任何方式的非法入侵都将导致防盗报警主机发出报警求援信号，从而使保安人员可以及时得到报警信息并尽快赶到报警现场，对区域安全防范将起到非常重要的作用。该系统既可单户使用，也可建立联网报警中心将若干用户集中管理，且组成方式灵活方便，借用电话网络组网，无需另行布设线路，造价低廉，在我国已得到广泛应用，许多城市的公安局110联网报警系统和金融联网报警系统都采用了这样的方式。

　　车库管理系统是一项新兴的智能化安全控制系统，该系统通过采用感应卡自动识别技术，结合自动化出入口道闸控制系统，对车库的车辆进出实行自动化管理，并能根据小区的需求对入区停放的车辆进行收费管理，具有防止盗车、防止车辆非法出入等功能。

　　出入口管理系统（门禁及可视对讲系统）是利用门禁管理系统和可视对讲系统对内部人员及外来人员进行管理。小区用户及内部工作人员持有效感应卡开启系统规定的出入口；对外来访客，用户则通过可视对讲系统来判断，避免了以前由保安人员管理出入口而造成的漏洞。

　　视频监控系统则在小区重要区域设置监控点，如小区出入口，车库出入口等，并将监控现场的图像画面传送到监控室（物业保安中心），使得保安人员能够更直接、便捷地了解监控现场的实际情况，同时还可以使用专业长延时录像机对监控现场进行24小时录像，具有重要的存取证作用。视频监控系统组成方式灵活，操作简单易学。

　　周界防范系统是对以上各系统的可选择的有益补充。周界防护系统可以在除进出口外的整个小区周界建立一道无形的光电子屏障，任何非法翻越和闯入均会触发报警，使小区安全管理更有效。

　　系统总体设计方案

　　第一节联网报警系统

　　如果用户家中出现非法入侵、煤气泄露或者其它紧急的状况，联网报警系统为用户及时通知园区内保安人员或相关工作人员提供更快捷的方式，使用户的人身财产安全得到更大限度的保障。

　　联网报警系统由前端控制系统、传感系统、报警响应设备、远程报警系统等构成，各个系统互为补充，将安全风险降至最低限度，防止各种可能出现的违法案件和扰乱治安事件的发生和发展。

　　系统概述

　　根据小区住宅楼的情况及要求，本系统将对整个住宅进行布点防范，采用先进的电脑联网报警方式。在每一户住宅中安装一套相对独立的八防区防盗报警系统，本设计方案按照估计平均数进行布点设置，即每户设置一至两个红外/微波双鉴探测器、一至两个玻璃破碎探测器、一个CO探测器、一个烟感探测器、两对门磁开关、两个固定紧急报警按钮、一个遥控紧急报警按钮（可选），并通过公用电话网络（PSTN）与小区安全防范中心进行联网。安全防范中心控制端采用多媒体计算机控制，控制软件界面友好，功能丰富，易学易用，接、处警快速及时。本方案采用的器材、软件均为世界著名品牌产品，具有技术先进，功能优越，误报率低，性能稳定，价格便宜等特点。

　　联网报警系统结构示意图如下：
        

           
　　系统工作原理

　　每户家庭通过自家的键盘完成日常的布/撤防操作。一旦发生非法侵入事件（探测器、门磁、紧急按钮被触发），报警主机立即启动警号报警，并自动通过家中的电话线路向报警中心站发出声光报警信号。此时中心值班人员只需从电脑屏幕上即能清楚地了解报警的具体部位及警情类型（盗窃/抢劫等），以便及时采取相应的处警措施，保障辖区内部居民的生命财产安全。

　　系统组成

　　为帮助相关人员较为详细地了解这一系统的设备组成和功能情况，以下对该系统的各个部份分别予以介绍。

　　1．住宅前端系统

　　住宅前端系统主要包括防盗报警通讯主机及编程控制键盘、红外/微波双鉴探测器、玻璃破碎探测器、CO探测器、门磁开关、紧急报警按钮、高音警号等，安装在每一户住宅内。各部件的功能与参数如下：

　　防盗报警主机及编程控制键盘

　　防盗报警主机及编程控制键盘拟选用美国C&K公司的238C系统。该系统主机具有八个防区，具备双报告、双格式功能，内置时钟，可定时布/撤防，各个防区可分别编程布防，密码控制，键盘指令简单易学，与家庭电话串联即可实现与中心联网，正常状态下完全不影响电话使用，发生报警时自动抢线拨号，报警及时。该系统技术先进，具有灵活的通讯组网功能，目前已广泛应用于银行、邮电等行业，并由于其编程灵活、操作简便、价格便宜等特点，特别适合住宅小区和家庭用户使用。

　　红外/微波双鉴探测

　　红外/微波双鉴探测器拟选用美国C&K公司的DT420T，该探测器一般为开路报警方式，系统布防后即进入探测状态，如有非法入侵即向报警主机发出报警信号，灵敏度可根据需要进行调节，探测范围为6米×6米，由于同时使用两种探测技术进行逻辑判断，误报率极低且性能稳定。

　　玻璃破碎探测器

　　玻璃破碎探测器拟选用美国C&K公司的FG-1025，该探测器探测范围为7.6米，可隐蔽安装，灵敏度和探测频率可调，系统布防后即进入探测状态，如探测区域内门窗玻璃遭到破坏，即向防盗报警主机发出报警信号。

　　门磁开关

　　在系统布防状态下，如果门被强行打开，则触发门磁开关报警。门磁开关选用美国C&K公司的MPS-9WG暗装型门磁。

　　CO探测器

　　当室内出现煤气泄露等情况时可触发CO探测器，即时进行报警。

　　烟感探头

　　当室内烟雾浓度达到一定程度时，可触发烟感探头，即时进行报警。

　　紧急报警按钮

　　紧急报警按钮选用美国C&K公司的PB-1，该按钮为应付突发事件而设置，布防时间为24小时，采用钥匙复位方式，安全可靠。

　　高音警号

　　高音警号选用美国C&K公司的CY4PS,该警号在收到防盗报警主机发出的报警信号后即可发出报警音，声音嘹亮，传送距离远。

　　2．小区安全防范中心电脑联网接、报警系统

　　小区安全防范中心设备包括多媒体联网控制计算机、控制软件、MODEM（调制解调器）、UPS（不间断后备电源）、打印机等，安装于小区中心保安室或区内公安派出所等指定地点，通过专线电话与区内各住宅中安装的防盗报警主机联网并可进行远程编程和控制。各部分的功能与参数如下：

　　多媒体联网控制计算机系统

　　多媒体联网控制计算机因担负全区安全防范使命，且需24小时运作，故应选用高档原装进口多媒体计算机，建议选用HP或DELLPII系列微机，以保证整个系统的安全运行，并配以性能可靠的UPS（不间断后备电源）和系统信息打印机。

　　多媒体控制软件

　　多媒体控制软件是本系统的核心，选用C&K监察者II/指挥者II3.0简体中文版专用联网报警控制软件，该软件功能丰富，技术先进，可靠性强，运行于MicrosoftWindows操作平台，采用了当前最新的多媒体技术、数据管理技术和网络通讯技术，有良好的人机界面，操作简单，内建客户数据库，可分配给小区内每一户住宅一个账号，并可记录各个住宅户主的详细信息和联络方式，一旦某户发生报警，软件可以自动识别客户账号，同时自动从数据库中调出报警客户的详细地址、联络方式等信息显示在电脑屏幕上，以方便保安人员及时处警，该软件还可以对任一网上客户进行遥控编程控制，便于管理和维护。系统可对安装者、系统管理员、各级操作人员分别授予不同的权限，以适应安全保密的要求。

　　系统优势

　　・利用每家每户的电话线联网，方便快捷，降低施工成本。

　　・如有居民用户欠缴服务费，中心站可以方便地将其剔除出报警网络。

　　・报警部位具体，警情类型明确（盗窃/抢劫/防拆等）。

　　・主机所发送的各种报告（布/撤防、状态、事件、警情）以及中心管理人员所进行的各种操作均能自动予以记录，以备将来查询分析。

　　・系统具有扩充能力。一方面，报警中心站随时可以接纳新用户入网。另一方面，由于每户家庭配备的是八防区控制/通讯主机，因此可以根据需要增加用户家中的玻璃破碎、防火、煤气等多种类型的探测器，并可连入网络中，统一由中心站集中监控管理，发挥防盗、防火、防事故的综合效能。

　　第二节车库管理系统

　　停车场进出口控制系统是近几年兴起的一种自动识别、收费进出控制系统，已广泛应用于宾馆、大厦、办公楼、住宅小区等场所。该系统结合了先进的非接触感应卡技术、机电设备自动控制技术和计算机数据通讯技术，为车辆安全提供了有效的保护措施，大大改善了车辆停放秩序。

　　根据小区的实际运行情况，本方案中提供了两种车库管理方式。

　　方案一：（不含收费系统）

　　此方案中，停车场管理系统采用无人管理模式，由物业管理中心统一控制，统一发卡，统一管理。系统中每一出、入口车道设有一台读卡机，一台自动闸门机及一个车辆感应器。车主凭卡进出，非接触感应卡使用方便快捷，安全可靠。物业管理中心可根据具体情况写卡、发卡，通过对非接触感应卡的限制来控制车辆进出。持卡人验卡后，由读卡器和车辆感应器控制自动闸门机开闸放行，车辆驶过后由车辆感应器控制自动闸门机降下挡车栏杆。

　　主要功能

　　A．小区长期用户可按照固定停车位收费标准交纳停车管理费用，物业部门根据交纳费用情况设定感应卡的有效期限。如长期用户一次交纳一月的停车费用，则感应卡设置时可规定在一月内有效使用，超过期限，则感应卡失效，需重新设置方可使用。用户凭有效卡刷卡进入车库。

　　B．临时来访车辆可以采取进入领卡，离开还卡的方式进入小区。临时停车卡可事先设置。

　　C．有效卡刷卡时及保安人员按动退出按钮可以控制停车场出入口的挡车栏杆的起落。

　　D．感应卡及控制器采用防反传技术，保证一卡一车。

　　E．卡片挂失等情况的管理。如果卡片遗失，管理人员可以通过管理软件将卡片即时取消。

　　F．管理中心可以实时监控车库进出车辆情况，配合视频系统，将数据及图像及时上传至管理中心。

　　系统结构：
      

       
　　系统主要设备配置

　　控制主机是车库管理系统前端设备的主控设备，可独立存贮数据达1000条，并配有液晶显示，设置键盘、时钟等。根据卡内数据、时间等参数控制自动挡杆的升降。此控制主机在不联网状态下也可独立工作。感应读卡器拟采用美国HID公司的远距离读卡器，其普通感应卡的读卡距离为80cm，有源卡的读卡距离达到1.5-2米。挡车器是由控制电机、挡车栏杆、感应线圈、主体机柜等部分组成。