小区总共704户，8个单元，每单元22层，每层4户。其中400户黑白可视，304户免提黑白可视，要求联网可视对讲带四防区报警功能。
系统设计原则
根据该小区的使用特性及功能需求，遵循相关国家标准进行系统设计、设备选型及设备配置。
1.设计原则
小区智能化的设计应该以“安全、舒适、经济、可靠”为原则，另应该考虑到系统兼容性及技术先进性。
2.设计标准规范
小区智能化系统及单一设备的设计必须符合但不限于以下标准：
●《智能建筑设计标准》GB/T50314-2000
●《民用建筑电器设计规范》JGJ/T16-92
●《建筑设计防火规范》GBJ16-92
●《智能建筑弱电工程设计施工图集》97X700
●《民用闭路电视监视系统工程技术规范》GB50198-94
●《安全防范工程程序与要求》GA/T75-94
●《建筑物防雷设计规范》GB50057-2000
●《扬声器主要性能测试方法》GB/T9396-1966
系统功能
本小区采用联网安保型黑白免提可视对讲系统。在小区保安中心设置管理员机，多个小区大门设置围墙机，住宅楼入户大堂门口安装门口机；每户配置一台免提黑白可视对讲分机；基本功能需求如下：
●来访者通过单元门口机与住户免提可视对讲
●来访者通过单元门口机、围墙机与管理员可视对讲
◇住户与管理员对讲；
◇业主可使用密码开启单元门，一户一密码；
◇住户、管理员可遥控开启单元大门；
◇住户、管理员可主动查看单元门门口情况；
◇围墙机、管理机可同时与不同住户对讲；
◇住户分机自带门铃功能；
◇系统配有后备电源、市电停电的情况下，对讲、遥控开门、密码开门、门铃仍能如常使用。
主要功能与特点
1.系统最大容量可驳接256台单元门口主机，每台单元门口主机可接256台分机。
2.管理主机、单元门口机、用户分机可实现多方相互呼叫，并与其双向对讲。
3.管理主机可呼叫小区内任意分机，与其双向对讲。
4.管理主机可与任意单元门口机双向呼叫、双向对讲（可视对讲），亦能为单元门开启电控锁，也可主动监视各单元门口电压耦合元件图像。
5.管理主机可接收任一分机的呼叫和四防区（火警、气警、盗警、紧急报警）的报警，并循环储存200个呼叫、报警信号。
6.门口机可呼叫本单元住户分机和管理主机，并与其双向对讲（可视对讲），有本单元分机每户一个任意更改的密码开锁功能。
7.门口主机设有定时自动故障检索程序，能及时检测出本单元任一分机的短路、断路以及分机总线各线间的短路故障，并及时给出短路、断路故障的符号显示，同时切断与其他系统的信号连接，隔离故障。
中心管理主机
1.呼叫住户分机
●按分机对应的楼栋号（3位）+房号（4位）后按“口”键可选通所呼分机，听到回**后，等候分机提机应答，如遇该门口机正在工作，管理主机则显示“忙碌的”，遇忙指示，稍后再拨。
●通话时间90秒，按0-9任一按键均可延时通话。
2.呼叫门口主机
●按门口机对应的楼栋号（3位）+“0000″”后按“口”键，听到回**，等候该门口机的应答，按主机上的（0-9）任一按键均可延时通话。
●按“开锁”键可为该门开启电控锁（通话时也可为其开锁）。
●通话时间90秒，按0-9任一按键均可延时通话。
3.监视门口机门前图像
●按门口机对应的（楼栋号3位数后，按“口”键可主动监视该门前图像，监视时间25秒，每按一次“0-9或#”键可延时25秒。
●在监视过程中门口主机会显示“忙碌的”，同时锁定键盘，若按“*”键则可中断。
4.接收门口机的呼叫与应答
●当接收门口机的呼叫后，主机振铃，屏幕上显示门口机门前图像，窗口显示该门口机的楼栋号+“0000”，按“1-9，口”键进入双工通话，按“开锁”键可为其开启电控锁。
●通话时间90秒，各自操作主机0-9按键可延时通话。
●当接收门口机的呼叫时，若无人应答，振铃30秒后，主机将自动清除，恢复到候机状态。
●无论管理主机在何种状态（呼叫闪烁显示状态或报警闪烁显示状态）均不影响主机再接收分机呼叫和报警信号的储存。5.接收住户分机的呼叫、报警与应答
●当接收住户分机的呼叫后，主机振铃，窗口显示楼栋号+房号，按“口”回呼键，听到振**后等候分机摘机应答。若管理主机无人应答，振铃20秒后，显示房号进入闪烁状态，信号予以储存。
●当接收住户分机的报警信号时（火警，气警，盗警，报警），主机窗口显示报警分机的楼栋号+单元号+房号，同时发出警**，相应警情指示灯亮。20秒后警**停止，报警房号和警情指示灯进入闪烁状态，按“口”回呼键，听到分机的回**后，等候分机摘机应答。
5.查询报警信号的操作程序
●管理主机具有对住户分机的报警信号和未接呼叫信号储存记忆功能，其循环储存的最大容量为200个。
●若要查询已存报警或呼叫信号，可按“上查”和“下查”键依顺序翻阅查询报警或呼叫的用户房号，在确定要与报警住户通话时，可按“口”键回呼，听到回**，等候该分机摘机通话，询问警情。
●管理主机在与小区内任一分机、门口机通话时不影响接收网内其他分机呼叫、报警信号的显示和储存。
门口主机
主机键盘连续输入“##923130168”，使主机进入楼栋号和单元号设置程序后，再连续输入3位数值，按“#”键确认（楼栋号为001-255），楼栋号不足三位时，请在前面加“0”补足三位，例如，输入号为“123”，则表示该门口为小区的第123号栋楼。
1.呼叫本单元住户分机
按三位数或四位数本单元住户分机房号，选通所呼分机，听到回**等候分机摘机对讲（可视对讲）。
2.呼叫管理主机
按“0000”后可呼叫中心管理主机，听到回**等候应答，可要求管理中心为其开启电控锁。
3.住户开锁密码的设置和密码开锁的操作
●设置开锁密码的操作
◇在主机上按码呼叫自家分机；
◇分机振铃摘机后，按住“开锁”键并持续5秒钟后方可松手、挂机。主机显示“L”字样，进入密码设置程序；
◇主机进入密码设置程序后，由键盘随意输入4位数密码，同时储存记忆，密码设置完毕。（密码输入必须在20秒钟内完成，否则主机将退出程序，重新操作）。
●密码开锁的操作方法
按主机“#”键――按自家分机号――按“#”键确认――输入四位数密码即开锁。开锁时显示OPEN，若密码输入错误，主机将提示“犯错”字样并立即清除，重新操作。
4.接收管理主机的呼叫与应答
●当接收管理主机的呼叫振铃后，窗口显示“0000”，按“1-9”键，进入双工对讲，通话时间90秒，各自在主机上按0-9任一键可延时通话。
●无人应答，振铃30秒钟后，主机自动清屏，恢复候机状态。
住户报警分机（四防区）
1.接收门口主机的呼叫
●当接收本单元门口主机的呼叫后，分机振铃，提机对讲（可视对讲），通话时间90秒。
●门口主机按0-9任一按键可延时通话，在确认来访者身份后，按“开锁”键开启电控锁，挂回手柄。
2.接收中心管理主机和围墙主机的呼叫
接收管理主机或围墙主机的呼叫后，分机振铃，摘机与其通话，通话完毕挂回手柄，通话时间90秒，在管理机或围墙机上按0-9任一按键可延时通话。（如果是围墙机呼叫，则可看到围墙机面前图像）。
3.呼叫管理主机
在不摘机的状态下按“呼叫”键（可视分机按“报警”键），可将本分机所在的楼栋号+房号报向管理主机，等候管理主机的回呼通话。
4.向中心管理机四防区报警（火警、气警、盗警、紧急报警）
●报警
在住户分机的“B1”接口接入1个或多个紧急按钮，当遇到紧急情况时，可人为按压紧急报警按钮，将“报警”信号报向管理主机，给予提示、显示和储存，警情处理完毕应将“紧急报警按钮”恢复到初始状态。
●火警
在住户分机的“B2”接口接入1个或多个烟感探头，当发生火警时，烟感探头动作自动将“火警”信号报向管理主机，给予提示、显示和储存，以备查阅。“火警”防区处于全天候戒备状态，不受撤、布防控制。
●气警
在住户分机的“B3”接口接入1个或多个气敏探头，当发生煤气泄漏时，气敏探头动作，自动将“气警”信号报向管理主机，给予提示、显示和储存，以备查阅。“气警”防区处于全天候戒备状态，不受撤、布防控制。
●盗警
◇在住户分机的“B4”接口接入1个或多个各种防盗探头（如：门磁、红外、玻璃破碎器等探头），一旦盗贼入侵，触动任一探头均可自动将“盗警”信号报向管理主机，给予提示、显示和储存，以备查阅。
◇无论选择何种撤、布防方式，“盗警”防区均需在出门时进行“设防”和进门时进行“撤防”，否则系统不能有效防范或频繁的误报警。
3.基本要求
●小区实行黑白可视联网对讲，每个门口安装一台黑白可视门口数码主机，每一户安装一台黑白免提可视分机。
●来访者或管理人员，可通过门口主机与住户黑白可视对讲。
●各住户可通过自家黑白免提可视分机与管理主机通话、遥控开锁。
●住户可向中心管理主机报警，管理人员也可以通过中心管理主机向住户通话，通知有关事情。
●可根据住户要求增加非接触门禁IC卡开锁功能。
●单元防盗门牢固可靠，美观实用，并考虑到住户搬运大件物品出入方便，门锁开启出入大门后，大门能自行关闭，防止住户疏忽忘关大门。
●保证停电期间系统的正常使用。
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