近年来，随着我国经济的迅速发展，城乡居民的生活水平有了显著的提高，尤其是城镇居民的居住条件不断改善，人们在解决了居住问题后，日益关心的是居住是否安全，人们在购房时，安全性是考察物业管理水平是否完善的一个重要条件。尤其是那些流窜作案的犯罪分子，往往选择居民小区作为攻击目标，入室盗窃、抢劫、杀人案件屡屡发生，以往靠小区报安以人防为主的防范措施已满足不了人们的要求。利用安全防范技术进行安全防范首先对犯罪分子有种威慑作用，使其不敢轻易作案。如小区的安防系统、门窗的开关报警器能及时发现犯罪分子的作案时间和地点，使其不敢轻易动手。
一、智能小区视频监控系统
视频监控系统是智能小区中不可缺少的部分，主要采集小区的重要出入口，每个单元门口，停车场出入口，和各种公共场所等重点区域的视频监控图像，使小区内的值班人员能够实时的监控到整个小区的现场情况；并能够对每路视频图像进行控制，实时纪录、回放检索录像文件，管理中心可通过网络实现远程监控与控制。
数字视频监控系统通过低照度彩色摄像机采集现场的情况，图像信号经视频传输电缆传送到保安中心的硬盘录像机。数字视频监控系统具有多种功能，完全能满足现场及用户的需要。
小区视频监控系统所选用的设备是:TOYASAV9000TH嵌入式网络视频监控主机，TOYA-600V高清晰彩转黑摄像机，TOYA-S809TH智能恒速球型摄像机组成。
智能小区视频监控系统的特点:
系统可直接连接16路实时视频监控图像，监视、录像、回放全实时，每路每秒25帧；
多种录像方式：定时录像（可按不同时间段、日期设定不同的工作方式）、视频移动报警录像、正常录像，三种录像方式
多任务：监视、录像、回放、远程传输可同时进行，远程/现场监听；
系统图像可循环自动切换，切换时间可调；录像文件的时间长度也可调；
轻易开启/隐藏摄像机，多重密码保护；
系统日志和网络日志，清楚记录了系统用户对系统进行操作的事件和网络登陆客户的登陆用户名和时间；
独特的电子地图，一旦有报警触发即刻弹出电子地图告警，布/撤防可以设置且可以不同的时间段设防；
修改地址码无须更改解码器地址码，只需更改摄像机通道号，波特率可调；
锁屏功能，只有授权用户方能对系统进行操作，防止非法用户进行操作，有效的保证系统的正常运行；
在监控的同时，无需增加任何线路，结合现有的计算机网络，充分利用资源。任意授权的客户端可随时监视和记录各监控点的视频图像；
采用专用网络权限管理系统，可分多级管理的权限。高级权限人员，可直接通过远端计算机远程控制切换不同的显示输出、云台监视角度、镜头伸缩、聚焦等功能；
一台主机支持多分控计算机，一台分控计算机同时监控多点监控主机，轻易实现一点对多点、多点对一点、多点对多点的强大网络功能；
系统的可升级性和灵活性，可以根据您的不同需要不断地完善和更新；
远程/本地智能回放检索功能，方便用户准确查找所需图像资料；
可按摄像机通道号、录像文件、日期进行检索，方便了查询；
远程回放其他智能网络监控主机端的录像文件；
按不同的播放速度回放录像文件，快速/慢速播放；能以不同倍数放大和缩小图像画面；
回放时，如想保存当时的图片，有抓图功能可存储在硬盘和软盘中。
智能小区周界对射报警系统：
为了能够更好的为小区的安全得到保证，安装周界对射防盗报警系统是对小区周界实施警戒。报警设备采用四光束红外对射探测器，安装在小区围墙和大门的上方，主动红外对射探测器的发射端和接收端合理放置，防止监控盲区的出现。
150米主动对射红外报警器即光电入侵探测器，它的工作原理：主动发射和接收红外能量，不随环境的变化而产生误报警或漏报警。一端发射红外能量信号，另一端接收红外信号，由此而形成数条类似交通栏杆式的横向线型封锁屏障。因此主动红外光束与空间的接触面很窄，从而最大可能的减少了误报警。
二、视频监控报警系统构成示意图：
三、智能小区楼宇对讲系统：
小区内安装可视楼宇对讲系统，防止外来人员的入侵，确保家居的安全，起到了可靠的防范作用。可视楼宇对讲系统不管是在白天还是在夜晚，都能清楚地看见室外来访人员。
可视楼宇对讲系统是由门口主机、室内可视分机、不间断电源、电控锁、闭门器等基本部件构成的连接每个住户室内和楼梯道口大门主机的装置，在对讲系统的基础上增加了影像传输功能。
可视楼宇对讲系统具有叫门、摄像、对讲、室内监视室外、室内遥控开锁、夜视等全部功能；住户在室内与访客进行对话的同时可以在室内机4”超薄扁平显示器看见来访者影像并通过开锁按钮控制铁门开启，达到阻止陌生人进入大楼的目的。
住户在楼下可以通过感应卡、密码、钥匙、对讲开锁；可视楼宇对讲系统包括独户型、别墅型、大厦型，多幢大楼联网型。可视楼宇对讲系统能对进出人员进行监视和录像；室内分机可以任意选择可视或不可视；无应答，室内机图像在延时时间过后会自动消失；另外加装单户室外对讲门铃，便于楼内住户内部联系；备有防停电后备电源。
1.可视对讲：当门口机和某一室内机接通时，进行双向通话可视
2.监视：室内的人按”监视”键可监视门口机摄像范围的状况
3.呼叫：住户按”呼叫”键可呼叫管理中心，管理中心也可呼叫某住户
4.门口机能自动进行逆光补偿，保证来访者的图象清晰
5.在通话期间可按室内分机的开锁键遥控开锁。
6.保密功能：任何双方进行通话时，第三方均无法窃听。
7.可按分机的监视键或提机监视室外情况。
8.振铃音由单片机产生，声音动听。
9.开锁：电锁自动保护，室内的人按”开锁”键可遥控开启门口电控锁；住户在门口可用密码开锁。
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