封闭式小区业主家被盗 物管该不该赔偿? 小安 • 2024年4月9日 上午4:20 • 知识 • 阅读 45 封闭式管理的高档小区,一般都有录像监控设备和保安24小时的巡逻,可业主家频遭小偷“光顾”。 封闭式管理的高档小区,一般都有录像监控设备和保安24小时的巡逻,可业主家频遭小偷“光顾”。失窃的损失,谁来承担?业主认为物管没把好安防关,应赔偿被盗损失,物管则认为私人财产不在他们保护的范围之内,他们对失窃不承担责任。 业主家频频被盗 “三个月来,我家被盗两次,损失一万多,谁来赔偿我的损失?”16日,市民王先生打进本报热线966988投诉。 王先生家住人和加新花园2期4幢18-5,是一套位于顶楼的跃层。8月5日白天,他家被盗,损失2000多元财物。11月12日白天,他家再次被盗,损失一万多元财物。两次被盗家中门窗均未被破坏,“盗贼多半是从楼顶平台上翻下来的”。 近段时间,遭小偷“光顾”的还有高新区陈家坪大川国际A幢的李女士家。李介绍,上月25日凌晨被盗。她放在客厅茶几上的手机、数码相机和皮包都不见了,损失4000多元财物。次日,该小区另一业主家也被盗,所幸的是小偷被保安当场抓获,并被送往高新区派出所。 业主:物管应承担责任 李女士认为,失窃的主要责任在于小区物管监管不力,还有房屋设计上的问题――楼房的排水管紧邻每户的卫生间窗户,且靠近窗户的水管处都安有钢箍。“小偷就是沿水管爬进我家的。”李称,当时卫生间窗台和地板上留有不少脚印。她提出疑问:“既然是封闭式小区管理,小偷为何能多次进入?”李女士还反映小区的门禁系统未投入使用。 “小区出现被盗事件,让人很没安全感。”大川国际的业主杨女士认为,物管应做好一系列的安全措施,杜绝偷盗事件。 加新花园小区业委会的陈女士称,去年至今,该小区已发生偷盗事件十余起。他们认为,物管应承担责任。 物管:不承担失窃赔偿义务 大川国际小区物管办刘主任称,业主家被盗,物管没有承担责任的义务。他说,物管主要是维护小区的公共秩序,为业主提供生活上的便利,“物管不是业主的家庭保镖,也未跟业主形成保管合同。业主的私人财产,不在我们的保护范围内”。同时,刘也表示,接到业主家被盗的消息后,他们向派出所报了案,并加强了小区的治安管理,“我们只能做到尽量避免失窃事件的发生”。 加新花园管理处田主任称,小区门口设有登记本,的确没有对每个外来人员严格执行登记;入户门禁系统是好的,是业主不将门关紧;楼顶平台是消防通道,因此未锁,为了顶层住户的安全,将考虑设置相应的监控系统。对于业主提出的赔偿要求,如派出所调查物管在管理上存在疏漏,他们将承担相应责任。 律师:物管和业主均有责任 重庆继维律师事务所律师邓继为称,业主家被盗,物管和业主都有一定的责任。若物管未尽到合同约定的安全管理责任,存在疏漏,或业主家中屡次被盗后,物管未采取积极的防范措施,应承担一定的赔偿责任。同时,邓说:“业主也应承担一定责任,毕竟业主家属于私人领域,物管不可能监控到。” 邓建议,小区发生盗窃事件后,物管或业主应先到公安机关立案,并进行刑事侦查。如果业主损失很大,可向物管提出一定的赔偿要求。双方可协商解决。 该文观点仅代表作者,本站仅提供信息存储空间服务,转载请注明出处。若需了解详细的安防行业方案,或有其它建议反馈,欢迎联系我们。 安全箱安防展安防平台 赞 (0) 小安 生成海报 安防在线,扎根安防行业,致力于推动安防行业智能化。 欢迎关注:安防在线 ,公众号:anfang_cn 相关推荐 资讯 国安委第一次会议 习近平强调国家安全观 当前我国国家安全内涵和外延比历史上任何时候都要丰富,时空领域比历史上任何时候都要宽广,内外因素比历史上任何时候都要复杂,必须坚持总体国家安全观,以人民安全为宗旨,以政治安全为根本,以经济安全为基础,以军事、文化、社会安全为保障,以促进国际安全为依托,走出一条中国特色国家安全道路。 2024年4月18日 资讯 中国首个安全生产标准化管理云平台发布 中国化学品安全协会暨北京帮安迪信息科技股份有限公司,通过对企业生产实际的探索与研究,结合安全生产标准化要求及多项AQ标准,联合设计研发了《安全生产管理信息平台》(以下简称“管理平台”),统一部署于国家安监总局的安监云平台,保障系统的运行稳定及数据安全。 2024年1月30日 资讯 深信服安全态势感知与运营方案获评“智慧检务十大解决方案” 根据评审规则,综合大众投票、专家评审,深信服安全态势感知与运营解决方案从120个解决方案中脱颖而出,荣获智慧检务十大解决方案。此外,由深信服解决方案支撑的武汉市公安局、河南省高级人民法院、江西省人民检察院亦榜上有名。 2024年1月12日 资讯 2023产业互联网安全十大趋势(腾讯研究院、中国信息安全、南方日报、腾讯安全联合推出) 日前,在中国产业互联网发展联盟指导下,腾讯研究院、中国信息安全、南方日报、腾讯安全联合推出《2023 产业互联网安全十大趋势》(以下简称报告)。 这是腾讯研究院和腾讯安全,连续三年… 2024年11月21日 资讯 2018中国安全产业大会新闻发布会在京召开 2018中国安全产业大会以十九大会议精神为指导,结合产业发展特点、紧扣热点、聚焦难点,邀请政府主管部门、国内外安全产业专家学者及企业家展开深入探讨,为我国安全产业的快速、健康发展建言献策。大会由开幕论坛、公共安全科学技术学术年会、安全出行主题论坛、中国爆破器材行业协会会员代表大会四个主要板块构成。 2024年1月31日 资讯 腾讯“政务安全大脑”正式发布 助力打造全新数字政府智能化安全体系 腾讯基础安全解决方案总监王朋群基于腾讯安全成功护航云上广交会的实践经验,阐释了政务安全大脑“一个体系、两个提升、三项智能”的理念,同时重点分析了建立政务安全大脑所需的五大核心能力。他表示,依托腾讯政务安全大脑的能力,有助于数字政府建立新一代安全大脑智能化体系,为政务上云保驾护航。 2024年1月27日