封闭式小区业主家被盗 物管该不该赔偿? 小安 • 2024年4月9日 上午4:20 • 知识 • 阅读 36 封闭式管理的高档小区,一般都有录像监控设备和保安24小时的巡逻,可业主家频遭小偷“光顾”。 封闭式管理的高档小区,一般都有录像监控设备和保安24小时的巡逻,可业主家频遭小偷“光顾”。失窃的损失,谁来承担?业主认为物管没把好安防关,应赔偿被盗损失,物管则认为私人财产不在他们保护的范围之内,他们对失窃不承担责任。 业主家频频被盗 “三个月来,我家被盗两次,损失一万多,谁来赔偿我的损失?”16日,市民王先生打进本报热线966988投诉。 王先生家住人和加新花园2期4幢18-5,是一套位于顶楼的跃层。8月5日白天,他家被盗,损失2000多元财物。11月12日白天,他家再次被盗,损失一万多元财物。两次被盗家中门窗均未被破坏,“盗贼多半是从楼顶平台上翻下来的”。 近段时间,遭小偷“光顾”的还有高新区陈家坪大川国际A幢的李女士家。李介绍,上月25日凌晨被盗。她放在客厅茶几上的手机、数码相机和皮包都不见了,损失4000多元财物。次日,该小区另一业主家也被盗,所幸的是小偷被保安当场抓获,并被送往高新区派出所。 业主:物管应承担责任 李女士认为,失窃的主要责任在于小区物管监管不力,还有房屋设计上的问题――楼房的排水管紧邻每户的卫生间窗户,且靠近窗户的水管处都安有钢箍。“小偷就是沿水管爬进我家的。”李称,当时卫生间窗台和地板上留有不少脚印。她提出疑问:“既然是封闭式小区管理,小偷为何能多次进入?”李女士还反映小区的门禁系统未投入使用。 “小区出现被盗事件,让人很没安全感。”大川国际的业主杨女士认为,物管应做好一系列的安全措施,杜绝偷盗事件。 加新花园小区业委会的陈女士称,去年至今,该小区已发生偷盗事件十余起。他们认为,物管应承担责任。 物管:不承担失窃赔偿义务 大川国际小区物管办刘主任称,业主家被盗,物管没有承担责任的义务。他说,物管主要是维护小区的公共秩序,为业主提供生活上的便利,“物管不是业主的家庭保镖,也未跟业主形成保管合同。业主的私人财产,不在我们的保护范围内”。同时,刘也表示,接到业主家被盗的消息后,他们向派出所报了案,并加强了小区的治安管理,“我们只能做到尽量避免失窃事件的发生”。 加新花园管理处田主任称,小区门口设有登记本,的确没有对每个外来人员严格执行登记;入户门禁系统是好的,是业主不将门关紧;楼顶平台是消防通道,因此未锁,为了顶层住户的安全,将考虑设置相应的监控系统。对于业主提出的赔偿要求,如派出所调查物管在管理上存在疏漏,他们将承担相应责任。 律师:物管和业主均有责任 重庆继维律师事务所律师邓继为称,业主家被盗,物管和业主都有一定的责任。若物管未尽到合同约定的安全管理责任,存在疏漏,或业主家中屡次被盗后,物管未采取积极的防范措施,应承担一定的赔偿责任。同时,邓说:“业主也应承担一定责任,毕竟业主家属于私人领域,物管不可能监控到。” 邓建议,小区发生**事件后,物管或业主应先到公安机关立案,并进行刑事侦查。如果业主损失很大,可向物管提出一定的赔偿要求。双方可协商解决。 该文观点仅代表作者,本站仅提供信息存储空间服务,转载请注明出处。若需了解详细的安防行业方案,或有其它建议反馈,欢迎联系我们。 赞 (0) 小安 生成海报 安防在线,扎根安防行业,致力于推动安防行业智能化。 欢迎关注:安防在线 ,公众号:anfang_cn 相关推荐 知识 测撒谎技术正在深入人的大脑深处 尽管先前已做了心理准备,英国《新科学家》杂志记者苏珊在美国国防部研制的新式测谎仪面前依然败下阵来。 2024年4月19日 知识 海康威视400万摄像头(了解海康威视400万像素摄像头的技术特点及其在安防领域中的重要性) 概述: 海康威视作为全球领先的视频监控设备制造商之一,其推出的400万像素摄像头备受关注。本文将深入探讨海康威视400万像素摄像头的技术特点、应用场景以及其在安防领域中的重要性。 … 2023年7月15日 知识 解析电子门禁安防系统应用四大特性 随着社会的发展,门禁系统已不局限于简单的对门锁或钥匙的管理,而是集自动识别技术和现代化管理技术与一体的新型现代化安全管理系统,已成为安全防范系统中极为重要的一部分,被广泛应用中智能大厦、办公室、宾馆等场合。 2024年4月12日 知识 盘点2020年影响安防行业的政策有哪些 一直以来,安防行业受政策影响较为明显,国家及各领域出台的政策持续支持推进行业发展。同时,安防又属于以应用为表现形式的产业,从近些年发展来看,行业表现出以公共安全领域为核心逐步向交通、金融、医疗、教育等诸多行业渗透的趋势,因此诸多行业的政策也影响着安防行业的发展。 2023年4月4日 知识 一年十几亿台智能音箱算什么 语音技术大风口在这 智能手机的全球销量每年可达十几亿台,已成为AI硬件最大的入口。而语音助手作为AI落地的关键形态之一,正在加紧涌入手机入口。一方面是互联网巨头极力推动语… 2024年4月4日 知识 对讲发展趋势 多媒体IP集群对讲 对讲技术原型诞生于二十年代,真正意义上的对讲设备诞生于40年代,当然当时还是集中在军用、警用,尤其是在二战中得到了广泛应用。而民用对讲设备的发展和普及主要是在60、70年代。其后的20年可谓是其茁壮成长的20年,对讲、无线、集群等技术日新月异,产品和技术都发展了顶峰。在集群技术成熟以后,集群对讲组网可以延伸到世界的每一个角落。然而在一个光纤已经遍布大洋海底,联通了整个世界的internet时代,全球信息化的高速发展使地球演变成了一个小的村落。 2024年4月17日