律师分析指出――报警器扰民物业应负责 小安 • 2024年4月9日 上午6:33 • 知识 • 阅读 63 “物业公司应加强管理,尽量避免这种情形发生。”家住丰泽新村,有多次被扰经历的市民陈先生再次来电称,对于报警器乱响扰民,正确引导车主还远远不够,小区物业公司也应承担起管理的责任,争取在报警器出现扰民后,迅速解决问题,还业主们一个安宁的生活环境。 “物业公司应加强管理,尽量避免这种情形发生。”家住丰泽新村,有多次被扰经历的市民陈先生再次来电称,对于报警器乱响扰民,正确引导车主还远远不够,小区物业公司也应承担起管理的责任,争取在报警器出现扰民后,迅速解决问题,还业主们一个安宁的生活环境。 记者采访了解到,目前泉州地面上一些优秀的物业公司已尝试加强管理、用心服务,避免报警器扰民现象。 被扰市民:物业公司不够尽职 “报警器响个三五分钟可以理解,但是整晚整晚地响就很不应该了,业主交了物业管理费,肯定是希望有个安宁的生活环境。”陈先生家临丰泽新村小区内道路,每逢台风暴雨天或是过年有人偷放鞭炮时,楼下总有一两部车报警器会彻夜长鸣,吵得人心烦气躁,无法入睡。除了车主责任外,物业公司也应承担相应的责任。“不管是固定停放的车辆,还是临时停放的车辆,如果进入小区时,物业能对车主联系电话、住址等资料进行登记,出了情况就可以马上联系到车主,事情根本就不会这么严重。”他告诉记者,当受扰的业主找到物业帮忙时,物业手忙脚乱无法确认谁是车主,这就说明了物业的工作没有到位。 律师:物业应尽合同义务 从法律层面上说,物业是否对报警器长时间扰民负有一定责任呢? 本社法律顾问、泉州协力人律师事务所蔡书榕律师表示,从业主缴纳物业管理费起,物业公司与业主间就形成了物业管理合同关系,物业公司应按合同约定或相关法律规定,保持小区内环境的整洁、安宁和安全。 “所以当出现报警器扰民的现象时,物业公司有义务及时采取措施,通过一定的途径和方式对该现象予以制止,消除影响。”蔡律师说,未予制止,物业公司方面就违反了合同,业主有权依据合同要求物业公司承担相应责任。 物业公司:用心服务消除影响 目前在泉州地面上,有无物业公司对报警器扰民有成熟的管理经验呢? “用心管理、用心服务,完全可以避免报警器长时间扰民的事发生。”泉州南方物业管理有限公司总经理黄济志这样认为。 他告诉记者,当出现报警器扰民时,及时联系到车主解除报警,是物业公司最起码的职责,而要做到这一点,平时掌握业主、车主的资料十分有必要。 “可以通过出入口登记和平时的征询单填写收集车主的住址、联系方式等资料。”黄济志说,只要抱着全心服务的态度晓以利弊,基本上所有业主都会配合。这样一来发生报警器长时间鸣叫,物业方面就可以迅速通过电话或登门的方式要求车主进行消除。 而针对个别发生扰民但手头又没有联系方式的临时停放车辆,南方物业的经验做法是拨打110求助,在阐明情况的前提下通过车号就可以查到车主信息,进而取得联系。 “绝大多数情况下,报警器响起是因为车主把车停放在错误的位置。”泉州远宏物业管理有限公司总经理陈剑腾说,没有按章停车带来的后果之一就是车容易被碰撞,或是因为堵塞了出入口导致报复性的刮、划、踢、损,从而造成报警器大作。 陈剑腾表示,就这一点而言,物业公司在财力、人力允许的情况下,可多增派指挥停车、纠正违规停放车辆的保安人员,大大减少报警器扰民的几率。 该文观点仅代表作者,本站仅提供信息存储空间服务,转载请注明出处。若需了解详细的安防行业方案,或有其它建议反馈,欢迎联系我们。 出入口管理报警器物业管理 赞 (0) 小安 生成海报 安防在线,扎根安防行业,致力于推动安防行业智能化。 欢迎关注:安防在线 ,公众号:anfang_cn 相关推荐 知识 出入口通道管理系统在轨道交通中的应用 轨道交通系统是一个庞大的城市公共交通系统,工作人员多,管理分级复杂,不同级别的管理部门既要有独立的管理权限,还要有相互的协调和依托,所以在出入口系统中,要能细致的按照部门和区域对管理员权限进行划分,并在高一级的管理部门能对所管理的区域进行统一协调。 2024年4月15日 方案 门禁控制系统设计解决方案 门禁控制系统是指:采用现代电子技术和信息技术,在出入口对人或物这两类目标的进出,进行放行、拒绝、记录和报警等操作的控制系统。它是以识别人或物的数字化编码信息、数字化特征信息为技术核心。 2024年1月18日 方案 巨型网络门禁系统解决方案 导读:巨型网络门禁现场控制器(ADD)采用RS485通信方式与中央管理控制器(ACC)通信,特别适合大中型和巨型组织、企业使用。 2024年1月18日 知识 复城国际综合项目一卡通系统设计案例 综合项目的一卡通系统是小区管理的重要设施,事关小区住户的安防需要及停车场管理的需要。系统涉及到门禁子系统及停车场管理子系统。由于点位多、闸机安装需要较大的安装空间及通信线路较长等因素,因此要在项目规划设计及工程施工等诸方面要加以多种考虑,以保证系统的实用性、经济性、先进性、灵活性。本文结合上海复城国际项目应用立方一卡通的工程实例,对一卡通系统的设计进行探讨。 2024年9月15日 知识 通道闸系统优势明显 运用于多领域工程 通过部署出入口智能通道闸管理系统,可以有效地丰富出入口管理手段,改善了传统人工登记方式造成的排队、拥挤现象,上下班高峰期车辆的通行效率也显著提高,同时还减少了管理人员的配置和工作强度。 2024年4月10日 方案 中石化监控联网系统规划设计方案 实行数字化远程管理,有效控制生产过程中的关键技术环节,实现大规模生产所要求的统一、协调、高效、远程调度指挥、监管和控制是目前众多大型企业所企盼的… 加油站车辆出入口监控点设计:在加油站车辆进出口各设置道路监控专用摄像机和自动光圈镜头配合防爆防护罩,构成对车辆进出口的实时监控。 2024年1月15日