智慧社区需求分析

　　智慧社区是利用物联网、云计算、移动互联网、信息智能终端等新一代信息技术，通过对各类与居民生活密切相关信息的自动感知、及时传送、及时发布和信息资源的整合共享，实现对社区居民“吃、住、行、游、购、娱、健”生活七大要素的数字化、网络化、智能化、互动化和协同化，让“五化”成为居民工作、生活的主要方式，为居民提供更加安全、便利、舒适、愉悦的生活环境，让居民生活更智慧、更幸福、更安全、更和谐、更文明。

　　智慧社区需求分析

　　1、社区网格化管理需求

　　越来越多的社会管理服务工作需要街道社区完成。同时，由于居民生活方式、培训教育方式、就业方式的转变和网络技术的普及应用，社区居民对社区服务的需求越来越多，要求越来越高，信息技术成为创新管理模式、提高服务水平的重要手段。

　　在一些社区中，职能部门为一些单项工作安装了软件系统，但在实际应用中存在底层数据采集口径不一，各系统间信息不能共享、互不兼容等现象，导致底数不清、数据不实等问题，进而导致基层多头管理、重复劳动、重复投资、效率低下等现象。系统功能与实际工作相互脱离，严重阻碍社区工作。

　　三维数字社区管理是“民情流水线”的亮点之一，它是实现社区管理数字化、信息化的基础，也是改变传统管理模式的基础。

　　2、社区物业管理需求

　　随着我国市场经济的快速发展和人们生活水平的不断提高，简单的社区服务已经不能满足人们的需求。如何利用先进的管理手段，提高物业管理水平，是当今社会所面临的一个重要课题。要想提高物业管理水平，必须全方位地提高物业管理意识。只有高标准、高质量的社区服务才能满足人们的需求。面对信息时代的挑战，利用高科技手段来提高物业管理无疑是一条行之有效的途径。在某种意义上，信息与科技在物业管理与现代化建设中显现出越来越重要的地位。物业管理方面的信息化与科学化，已成为现代化生活水平步入高台阶的重要标志。

　　在社区，由于管理面积大，户数多，物业管理范围广，管理内容繁杂，社区物业管理是个大问题需要解决。同时社区物业管理中一项重要的工作是计算、汇总各项费用，由于费用项目较多，计算方法繁重，手工处理差错率较高。同时查询某房产资料或业主资料往往也需要较长时间，给物业管理者的工作带来了诸多弊端。因此物业公司需要采用计算机进行物业管理。根据社区具体情况，信息化系统在实施后，能够满足对小区住户资料、财产资源统计、邀费通知、收费管理、工程管理、收费管理、日常的报表查询、社区服务、系统设置等。

　　3、社区“一卡通”需求

　　为使社区管理科学化、规范化、智能化，为业主提供更加周到细致的服务，社区管理“一卡通”要求系统具有以下功能：

　　(1)IC卡既要有银行卡功能，也能实现社区功能;

　　(2)具有IC卡门禁系统;

　　(3)具有IC卡停车场收费系统;

　　(4)具有IC卡会所消费系统;

　　(5)具有社区巴士消费功能;

　　(6)具有会员积分管理功能;

　　(7)具有保安巡更管理;

　　(8)各种产品具有网络功能;

　　(9)所有数据应通过网络交互;

　　(10)系统应具有扩展性，为以后几个社区之间的互联互通做准备。

　　4、社区通信基础设施需求

　　(1)社区综合布线系统

　　为实现社区管理自动化、通信自动化、控制自动化，保证社区内各类信息传送准确、快捷、安全，最基本的设施就是社区综合布线系统，形象讲，综合布线系统是智能社区的神经系统。实现这个系统的实质是将社区中计算机系统、电话系统、自控、监控系统保安防盗报警系统，电力系统合成一个体系结构完整，设备接口规范，布线施工统一、管理协调方便的体系。

　　(2)多网融合

　　随着科技的进步尤其是数字通讯技术的飞速发展，以及市场需求导向的不断提升，具有高稳定性能、高扩展性能、高性价比的数字设备越来越被人们所青睐。结合其它的工程实例从目标客户(业主)群体需求、投资方(房地产)需求、工程商建设、物业管理需求、各方长远发展需求等五个方面来说明“多网合一”系统是发展的必然趋势。

　　5、社区安防系统需求

　　社区安全防范报警系统是智能社区实现安全管理的重要系统，主要包括视频监控、防盗报警、出入口控制、安全监控平台等。