随着生活水平的提高,人们对居住环境提出了更高要求,住宅小区的安防系统为越来越多的居民所重视。很多老旧小区屡屡被盗,其落后甚至缺失的安防设施被诟病。那么小区摄像头为何成摆设?监管为何不到位?记者进行了走访调查。
大部分小区监控成“监空”
安防系统好坏主要取决于监控的安装与使用情况。记者陆续走访了河北承德市老城区部分小区后发现,大部分小区要么没有监控,要么监控只是摆设。为何部分小区的监控变成了“监空”?
10月14日,记者在双桥区义泰兴小区内,部分楼与楼之间能看到摄像头的身影,但数量仍然有限,存在很多死角和盲区。小区居民林浩告诉记者,今年夏天,一夜间三辆轿车被烧。破案时查看小区监控录像,却发现三辆车均停在小区监控盲区。至今未能破案,车主只能认倒霉。
在双桥区福地华园小区,记者虽然看到小区内有好几个监控摄像头、大门门卫处也有保安,但记者进出却没有被拦截询问,进入车辆通行也没有被阻止。随后记者来到小区楼口处,发现上方的摄像头已经被“伤筋动骨”,线路和机身已经垂下来了。不管是人为破坏还是自然损坏,但显然已经变成了摆设。
在随后几个小区的走访中发现,大多数老旧小区都没有监控设备。一些新建小区虽然有的有监控设备,但除了损坏外,监控盲区都不少。大多数监控也是对着各个进出口,仍有一些角落看不到监控。
安装费用高资金成难题
那么,为何很多小区没有安装监控或者坏了不修呢?文化大厦一家承接监控安装公司的工作人员告诉记者,“监控设备要根据摄像头的数量定价格。一般一套监控设备价格在4000元到上万元不等。他们这几年承接的业务主要有酒店、商场以及ktv等场所,很少有小区物业来上门要求安装的。即使是物业来选购监控设备的也是选最便宜的,且购买量小”。
谈及小区安防,一位小区物业公司经理表示,“的确不容乐观。很多小区临街而建,可供车辆出入的大门就有几个,而供人通行的就更多了。因为考虑到经费的问题,物业公司只配备了几名保安,靠不间断巡逻来维护小区的安全。”当记者问小区内有没有考虑安装监控设施时,这位经理介绍,他们做过预算,如果对小区监控全覆盖,费用上万元。而这笔费用,物业公司掏不起,业主不愿意自掏腰包,政府部门又没有扶持政策,小区自身也没有相应资金,安装电子监控的工作就此搁浅。
监控系统失效属物管不履行服务合同
河北蓝岛律师事务所律师李振泉介绍,根据合同法与物管条例的相关规定,若一方有违约造成对方的损失,违约方应该承担相应责任。而根据物业管理合同中关于安全保障方面的内容,物管一般都有对外来人员和车辆进出进行登记、确保监控系统正常运作、提供24小时安全巡逻服务、发现犯罪嫌疑以及危险品、发生治安、刑事案件或各类灾害事故,立即报告公安机关,并协助做好调查和救助工作等事项的责任。所以,若物管企业未严格履行服务合同,或是在履行合同过程中有过失,则物管企业应承担相应的责任。
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