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结束了一天疲惫的工作，我们推开家门的一刻发现，客厅柔和的灯光恰好开启，窗帘正在徐徐下落，空调显示在最佳温度。我们只需要接一杯热茶，享受这温馨一刻。而这些在80年代的中国只能存在于幻想的情景，已经在智能楼宇技术高速发展的今天成为现实。
现今，大量一线城市的地标建筑，如：上海虹桥机场T2航站楼的灯光照明控制、国家体育场内的照明控制、世博洲际酒店的照明、遮阳、温度控制等均采用智能化楼宇控制，可以自行调节照明、温度等各方面条件。这些成功的应用也带动了较发达地区智能楼宇技术的发展。急速增长的市场需求带给智能楼宇极大的生命力，同时也带来了部分问题。
KNX中国用户组织委员会主席查鹏展先生在接受专访时介绍道：”这期间，智能楼宇从需求到设计，再到产品开发和应用，都在不断地完善和提升。现今，智能楼宇的发展面临着如何将好的高效节能概念真正应用到楼宇中的问题。这里涉及到开发商、设计师、产品提供商以及系统集成商，有些还涉及安装工艺等等。要使这么多环节达成一致，需要有相应的规范和标准。”
有法可依
每一个行业的健康持续有序发展都离不开国家相应政策的制定与支持。在谈到国家政策对智能楼宇领域的扶持时，查主席介绍道，从技术发展层面看，在国家中长期科学和技术发展规划纲要中明确将发展建筑节能和绿色建筑作为重点发展主题”城镇化和城市发展”的主要内容之一。鉴于智能楼宇技术是实现建筑节能和绿色建筑的基础，节能和环保也是目前智能楼宇技术的主要发展方向之一，从纲要中可体现出国家对智能楼宇技术的重视。对于智能楼宇发展，国家住建部主要从政策法规、标准的制定以及新技术示范应用等方面来推动和规范智能楼宇技术的发展。如：制定《智能建筑设计标准》（GB50314-2006）、《居住区智能化系统配置与技术要求（CJ/T174-2003）、《全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则》等。
查主席特别提出，在2013年1月1日，国务院办公厅以国办发（2013）1号转发了国家发展改革委员会、住房城乡建设部制订的《智能建筑行动方案》。这份文件充分到开展智能建筑行动的重要意义，它强调要”切实抓好新建筑节能工作，大力推进建筑节能改造，加强公共建筑节能管理，加快智能建筑相关技术研发推广”。这些相关政策法规及标准的实施，将切实推进智能楼宇技术的发展和推广。
新标准护航楼宇控制
2013年5月，全国工业过程测量和控制标准化技术委员会（SAC/TC124）秘书处在北京钓鱼台国宾馆召开了推荐性国家标准GB/T20965-2013《控制网络HBES技术规范–住宅和楼宇控制系统》发布暨报告会。与2007年发布的指导性文件相比，GB/T20965-2013《控制网络HBES技术规范–住宅和楼宇控制系统》中引入了KNXnet/IP通信协议。KNXnet/IP通信协议定义了在IP网络上集成KNX协议的实现，描述了连接至IP网络的KNX设备使用的标准协议。从而将IP网络作为KNX系统的通讯干线，提升系统的通讯速率至10Mbit/s，这为智能楼宇的高效管理提供了可能。例如：楼层间采用IP网络作为KNX系统的干线后，管理中心、现场层设备以及楼层间设备的通讯速率将大大提升，实时性更高。
KNX技术是全球性住宅和楼宇控制标准，从产品开发、系统设计、安装调试等各个方面都给出了标准化的技术指导，以达到系统的高度一致性。即不同厂商生产的产品能在同一系统中无缝通讯。查主席解释说：”KNX技术主要侧重智能楼宇控制的终端设备控制，具有事件驱动控制模式、总线供电、组控制等特点，这些技术特点使其十分适合终端设备控制。”
标准化程度很高且为完全开放的KNX技术目前在国内正处于快速推广阶段，相信随着GB/T20965-2013标准的发布，KNX技术也必将促进国内智能家居和楼宇控制技术的发展。
高能效楼宇的绿色未来
智能楼宇不但拥有市场方面的大量需求，如今更拥有了国家相应标准和规范的大力支持，可谓前途光明。对于它的发展前景，查主席也从国家政策层面的导向性以及最新的技术发展两个方面进行了分析。他提出，绿色高能效、多领域深层次融合等将是未来智能楼宇领域发展的重点方向。其中为实现节能和环保，以及与其他相关领域的交互，更应构建管控一体化的智能楼宇系统，使上层管理与底层控制实现融合。
高能效与环保是未来发展关注的焦点之一。在智能楼宇领域，这不仅仅体现在节能改造等方面，更应该从楼宇生命周期的初始阶段开始。例如设计师在最初的方案设计阶段也应大量考虑节能环保技术的应用。
智能楼宇技术涉及计算机技术、自动控制、通讯技术、建筑技术等诸多领域，并且有越来越多的新技术在智能楼宇中应用。如物联网技术将推动智慧城市发展，而智慧城市的实施必然离不开智能楼宇技术的支撑。此外随着智能电网技术的推进，也必将要求智能楼宇技术实现与电网侧的灵活互动。因此与其他相关领域更深层次的互动与融合能够确保智能楼宇技术拥有更广阔的发展空间与更强大的适应性。
而作为智能楼宇的主要组成部分之一，楼宇自控技术对智能楼宇有着举足轻重的作用，楼宇自控技术的发展至关重要。查主席提出，未来楼宇自控技术的发展可以归纳为三个方向：一是发展节能技术，在确保楼宇自控系统实施有效功能的前提下，通过发展控制技术和优化控制策略提高能效，仍然是今后的主要发展方向之一；二是集成技术的发展，可将分散的各子系统进行集成，并与其他相关领域技术，如物联网技术，实现有效互动和共享，而且只有通过有效集成技术，才可实现上层管理与楼宇自控系统的整合；三是智能化，随着国内智慧城镇、智慧城市的发展，作为其中主要支撑的智能楼宇技术，将被提出更高的智能化要求。可以预计许多源于IT领域的技术将用于智能楼宇，如webservice等。
始于上世纪90年代初期的中国智能楼宇技术迄今已有20多年的发展历程。尤其近几年，中国城镇化进程已进入快速发展期，而城市的扩展必定带动楼宇的建设。在未来几年中节能、低碳的智能化楼宇，可能将会越来越受到政府和开发商的关注。相信随着各项国家标准和规范的逐步建立、完善，智能楼宇技术也将稳步前行。
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