重视客流系统助力商业地产深入发展

在许多人看来，从事商业地产行业风光无限，是财富的象征。然而，业内人士都熟知，商业地产有五难：预算管控难，招商管理难,业态规划难,运营管理难,横向协同难。

随着社会的发展,人们对商业地产的需求有增无减,我们开始注重生活品质,讲求生活舒适感。那么，如何去把握一个购物中心的最佳人群密度,如何根据人流变化来调配人手,从而减少不必要的资源浪费,如何衡量购物中心的好坏,降低招商难度等，所有这些棘手的问题，统统都摆在了商业地产商家们的面前了。因此，是时候开始重视客流系统了。

现在，广州天威电子科技有限公司经过潜心研究，推出一套关于客流统计系统的技术方案，满足了商业地产管理层对于客流统计分析所需数据的需求，从而可以更精准的制定营销策略。

客流统计系统的工作原理是：摄像*通过数据传输线路（超五类双绞线或视频线）把采集回来的客流图像数据传输至已安装天威客流统计系统的电脑进行处理分析，从而得出精确的客流量数据。

客流统计系统的五大技术是: 高精度客流系统技术，排队检测技术，人面识别技术，户外客流统计技术，人群密度检测技术。

客流系统能够提供精确有效的客流统计和分析，可制订有效的市场推广活动策略，增加成功机会。利用客流比较数据，可客观评估市场推广或促销活动成效，同时客流统计信息还是说服商家参与推广活动的重要依据。更重要的是，通过对客流量的分析，为商场的安全提供了周密的保障，减少了商场因客流量过大而存在的安全隐患，深受行业决策层的好评，是零售商、业主、管理者在管理营运过程中不可或缺的工具。

五大应用领域

购物中心

租赁

1、商铺租金定价的可靠依据

2、吸引新租户

3、优化布局

4、广告铺位的高效利用

营销

1、评估：广告及促销活动

2、制定推广的计划

运营

1、有效的人员调度

2、保安调度

3、为决策提供支持

公共场所(展览馆/图书馆/运动场)

1、提升展馆经营管理水平

2、向参展方提供特色的展馆数据信息服务

3、场馆安全的监控

连锁店

1、统计提袋率（进店成交率）

2、员工绩效管理

3、促销活动评估

4、总店管理

百货商场

1、商场的动线管理

2、调整固定租金和营业额标准

3、评估商场活动

4、调整推广开支

户外场所(步行街/酒吧街)

1、沿街商铺租金定价依据

2、节假日活动评估

3、公共安全预警

应用案例

广州市天威电子科技有限公司(http://www.skycount.com.cn)对于客流系统研发有着多年经验,解决方案涵盖零售、会展、娱乐场所、旅游景点等众多领域，为各行业的营运管理提供支持。

银河国际购物中心,众多一线奢华品牌汇聚的36万平方的顶级购物中心,既拥有众多国际顶级奢侈品牌和国内外潮流品牌(PARDA,LV,MIUMIU,Gucci,Fendi,Tiffiny,Lovwe等),又融世界美食和休闲娱乐为一体的品质生活体验场,管理层分别通过商场流量统计,楼层流量统计,区域流量统计等清晰了解顾客在商场内的移动变化规律,从而有效调整各品牌各业态的聚客能力和客流量转化等等

设计方案:商场流量统计,楼层流量统计,区域统计(五大区域)。

北京华联集团在国内开设了多家购物中心,每个购物中心都是以自身的高端超市品牌BHG为拳头项目吸引客流,从而整体带动购物商场的众多业态(餐饮,娱乐,KTV,电影院,溜冰场等),总部管理层通过总部客流报表系统对各家购物中心进行运营决策进行业绩考核,营运辅助分析,总体战略调整等.

设计方案: 商场流量统计,楼层流量统计,区域统计(超市,电影院,KTV,餐饮)。

关于广州天威电子科技有限公司

广州市天威电子科技有限公司成立于2005年，是一间专业从事客流系统研发，安装和销售的专业客流公司，其自主研发的天威客流统计系统的准确率高达90%以上，已连续多年在国内同行业中占领主导地位。天威电子科技的解决方案涵盖零售、会展、娱乐场所、旅游景点等众多领域，为各行业的营运管理提供支持。天威电子科技的成功案例遍布全国，包括有上海美罗城、北京华联集团、广州电视塔、深圳图书馆、永旺（原吉之岛）以及PORTS、BMW Lifestyle、Ferrari 、Versace、Hermes等国际品牌连锁店。